Die perfekte Sozialimmobilie: renditestark, sozial mit Vorbelegungsrecht auch in Kissing u.v.m.

Dieses Pflegeappartement richtet sich gezielt an Käufer, die eine stabile, planbare Kapitalanlage mit einem zusätzlichen persönlichen Vorsorgeaspekt suchen. Im Mittelpunkt steht die langfristige Erzielung verlässlicher Einnahmen bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand.

Die Einnahmen werden nicht über eine klassische Wohnungsvermietung erzielt, sondern über einen langfristigen Betreiberpachtvertrag. Dadurch entfällt das übliche Vermietungs- und Leerstandsrisiko. Es gibt keine Mietersuche, keine Neuvermietung und keinen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer. Die Erträge fließen regelmäßig und kalkulierbar.

Die aktuell eingehende monatliche Pacht beträgt 461,60 €.
Dabei handelt es sich um den tatsächlichen Reinertrag. Sämtliche Kosten wie Hausverwaltung, Bewirtschaftung, Rücklagen und Nebenkosten sind bereits vollständig abgezogen. Der Eigentümer erhält einen klar definierten Nettozufluss, der sich einfach bewerten und langfristig planen lässt.

Neben dem wirtschaftlichen Aspekt bietet das Pflegeappartement einen konkreten Vorsorgevorteil: Mit dem Erwerb ist ein bevorzugtes Belegungsrecht verbunden. Sollte im Alter oder Pflegefall ein Pflegeplatz benötigt werden, werden Eigentümer sowie definierte Familienangehörige bei der Vergabe von Pflegeplätzen vorrangig berücksichtigt. Dieses Belegungsrecht gilt nicht nur für das Objekt selbst, sondern für weitere Pflegeeinrichtungen des Betreibers S&H an mehreren Standorten.

Der Bedarf an stationären Pflegeplätzen wächst in Deutschland seit Jahren kontinuierlich. Der demografische Wandel sorgt für eine strukturell hohe Nachfrage, unabhängig von konjunkturellen Schwankungen. Pflegeimmobilien zählen daher zu den Anlageformen mit langfristiger Relevanz.

Dieses Pflegeappartement verbindet somit laufenden Reinertrag, hohe Planungssicherheit und einen zusätzlichen persönlichen Absicherungsaspekt in einer Anlageform.